취득세 계산기

부동산 취득세 계산기

취득세 계산기는 부동산 매매가격, 주택 수, 지역에 따라 취득세를 자동으로 계산해주는 무료 온라인 도구입니다.

주택 취득세율 (2026년)

• 1주택 (6억 이하): 1%
• 1주택 (6억~9억): 1~3% (구간별)
• 1주택 (9억 초과): 3%
• 2주택 (비조정): 1~3%
• 2주택 (조정대상): 8%
• 3주택 이상 (비조정): 8%
• 3주택 이상 (조정대상): 12%

부가세 항목

• 지방교육세: 표준세율 시 취득세의 10%, 중과세율 시 매매가의 0.4%
• 농어촌특별세: 전용면적 85㎡ 초과 주택만 부과
  • 표준세율(1~3%): 매매가의 0.2%
  • 중과세율(8%): 매매가의 0.6%
  • 중과세율(12%): 매매가의 1.0%
  • 85㎡ 이하 주택: 면제

자주 묻는 질문

Q. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면은?
수도권 4억원, 비수도권 3억원 이하 주택 취득 시 취득세 200만원까지 감면됩니다 (2025년까지 연장, 추후 확인 필요).

Q. 분양권도 취득세가 있나요?
네. 잔금 납부일(또는 등기일) 기준으로 취득세가 부과됩니다.